Apartamento à Venda com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 72 m²

Oportunidade de Investimento e Valorização: Apartamento no Condomínio Reserva do Mar, Bertioga

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam o equilíbrio ideal entre custo-benefício e potencial de valorização no litoral paulista. Localizado na Rua João Ramalho, no bairro Albatróz, em Bertioga, este apartamento no Condomínio Reserva do Mar destaca-se por sua metragem generosa e infraestrutura completa, oferecendo um valor de mercado altamente competitivo.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área total de 149,00 m², o imóvel proporciona amplitude e funcionalidade. O projeto privilegia a integração de ambientes, contando com cozinha americana e uma área de serviço independente. O destaque fica para a varanda e a sacada equipada com churrasqueira, elementos fundamentais para o lazer privado e a valorização do ativo imobiliário. O apartamento dispõe ainda de sistema de água quente e garagem.

Infraestrutura de Lazer e Segurança (Conceito Resort)
O Condomínio Reserva do Mar oferece uma estrutura de lazer comparável a resorts de alto padrão, o que garante liquidez e atratividade para locação ou revenda. Os moradores têm à disposição:
* Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina aquecida, sauna, SPA e jardim.
* Lazer e Social: Piscina externa, lounge, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira coletiva.
* Infantil e Esportes: Brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e bicicletário.
* Segurança e Comodidade: Portaria 24 horas, elevador e política que permite animais de estimação.

Localização Estratégica
Situado no bairro Albatróz, o imóvel beneficia-se de uma rede de serviços consolidada que atende tanto ao público residente quanto ao flutuante. A proximidade com praias, supermercados, feiras, açougues e farmácias garante praticidade. Além disso, a região conta com infraestrutura educacional completa (escolas públicas, particulares e faculdade) e suporte de saúde (hospital, posto de saúde e farmácias), consolidando o perfil de valorização constante do entorno.

Análise de Investimento
Com o valor de R$ 800.000,00 para uma unidade de 149 m², o preço por metro quadrado apresenta-se como uma das melhores opções da região, especialmente considerando a robusta infraestrutura do condomínio e a localização em Bertioga, cidade com demanda crescente no mercado imobiliário de veraneio e residência fixa. Trata-se de uma aquisição racional, fundamentada em solidez patrimonial e potencial de retorno sobre o capital investido.